Devenez propriétaire plus facilement grâce au Régime d’accession à la propriété (RAP) !
Vous envisagez l'achat de votre première maison, d'un condo ou d'une autre propriété admissible ? Saviez-vous que le gouvernement du Canada offre un programme vous permettant d'utiliser une partie de vos REER pour financer votre mise de fonds, sans payer d'impôt au moment du retrait, si toutes les conditions sont respectées ?
Le Régime d'accession à la propriété (RAP) permet aux acheteurs admissibles de retirer jusqu'à 60 000 $ de leurs REER par personne, soit jusqu'à 120 000 $ pour un couple lorsque les deux personnes sont admissibles et disposent des fonds nécessaires.
Quels sont les avantages du RAP ?
- Jusqu'à 60 000 $ par personne pour contribuer à votre mise de fonds.
- Aucune imposition immédiate sur les retraits admissibles.
- Jusqu'à 15 ans pour rembourser les sommes retirées dans vos régimes admissibles.
- Possibilité de combiner le RAP et le CELIAPP, sous réserve des conditions applicables.
- Une occasion d'accéder plus rapidement à la propriété, sans devoir attendre d'avoir accumulé toute votre mise de fonds dans un compte d'épargne traditionnel.
Qui peut bénéficier du RAP ?
Le programme s'adresse principalement aux acheteurs d'une première habitation, mais certaines personnes ayant déjà été propriétaires peuvent également être admissibles.
Pour participer, vous devez notamment respecter les critères établis par l'Agence du revenu du Canada, avoir une entente écrite pour acheter ou construire une habitation admissible et prévoir l'occuper comme résidence principale dans les délais prescrits.
Bon à savoir : pour les premiers retraits effectués entre 2022 et 2028, le début des remboursements est reporté à la cinquième année suivant celle du premier retrait, selon les règles applicables.
Que vous soyez un premier acheteur ou que vous envisagiez de redevenir propriétaire, l'Agence Millénium vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe de courtiers immobiliers vous aide à trouver la propriété correspondant à vos besoins, à comprendre les étapes de l'achat et à prendre des décisions éclairées.
Consultez les conditions officielles du gouvernement
Pour connaître les critères d'admissibilité, les montants autorisés, les modalités de retrait et les obligations de remboursement, consultez directement le site officiel de l'Agence du revenu du Canada.
Consulter le Régime d’accession à la propriété (RAP) — Gouvernement du CanadaLes renseignements présentés sont fournis à titre informatif. L'admissibilité au RAP dépend de votre situation personnelle et des règles gouvernementales en vigueur. Consultez l'Agence du revenu du Canada ou un professionnel fiscal pour obtenir des conseils adaptés à votre situation.
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